按照国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省住房和城乡建设厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发[2011]262号）相关规定。此次由我公司开发的“广安明达-花水湾”项目，现采用公开招标的方式选聘前期物业管理企业，兹邀请合格的投标人以密封标书的方式前来投标。现将有关事项公告如下：

　　一、招标项目简要说明

　　1、本项目位于：广安市枣山物流商贸园区西溪大道。

　　本项目总占地面积42380.66平方米，总建筑面积145286.28平方米，其中地下总建筑面积50314.82平方米，地上总建筑面积93237平方米（住宅85012.52平方米，商业用房建筑面积7902.24平方米，其他建筑面积平方米）。

　　本项目共计建筑物：21幢34个单元672套住房；

　　本项目建筑结构为：框架剪力墙结构；

　　本项目建筑密度：25%；综合容积率2.2；绿地率35%；

　　本项目规划建设机动车停车位1154个，其中地上停车14个，地下停车位1140个；按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。

　　二、项目竣工交付使用时间：

　　（1）本项目于2017年11月30日开工建设。

　　（2）本项目计划竣工交付时间：2020年11月全部建成竣工并交付使用。

　　三、物业管理用房的配置情况：

　　（1）物业管理用房共计：290.57平方米

　　（2）业主委员会活动室面积：30平方米

　　四、给水设施设备配置情况：

　　（一）水源：城市自来水；

　　（二）供水方式：根据城市自来水入户接管点最小服务水压，高层采用2次变频调压供水。

　　（三）排污泵15台、消火栓泵2台 自动喷淋泵2台 生活水泵4台

　　五、雨水、排污设施设备配置状况：

　　（一）污水总量：粪便污水与生活污水合流排队，故污水量大约等于生活用水；

　　（二）沿区域内主要干道布置污水主管，根据现场状况分别在几处设置化粪池、废污水经化粪池厌氧处理后汇入污水主管，再排入城市污水管网。

　　六、弱电、消防系统：

　　（一）本小区设置消防监控室；

　　（二）消火栓、喷淋由多泵组控制；

　　（三）配置有送排烟风机。

　　七、供电设施设备配置情况：

　　（一）本工程消防用电负荷为一级负荷；

　　生活水泵负荷为一级负荷；

　　其余用电均为三级负荷。

　　（二）配置箱式变电房设置双电源：容量5000千瓦，变压器4台

　　八、小区智能化设备的配置状况：

　　（一）有线电视系统；

　　（二）门禁系统；

　　（三）电话配线系统；

　　（四）网络配线系统；

　　（五）周界防范红外线监控及报警系统。

　　九、出入口设置

　　主出入口2处为人行通道；住户车通行口位于2个。

　　十、电梯配置

　　共有电梯38部，商业4部，住宅34部（大别墅内10台），均按标准配置。

　　二、投标单位资格要求

　　1、独立法人，具有专业物业管理能力的物业服务企业。外地物业服务企业已在广安市行政主管部门进行了备案；

　　2、提供企业所属地行政管理部门信用档案系统里本年度记分不低于100分的证明；

　　3、2016年和2017年的公司财务审计报告每年都为盈利；

　　4、管理过的同类型大型楼盘；（大型楼盘建筑面积25万平方米以上，或是管理过20万平方米以上的顶级豪宅）

　　5、企业取得三体系认证（质量管理体系认证，环境管理体系认证，职业健康管理体系）；

　　6、企业从2014年起至今获得政府相关部门信誉表彰、物业主管部门的表彰或获评“诚信物业服务企业”的；

　　7、2016年度或2017年度第三方客户满意度达85%以上的；

　　8、建立了互联网平台，为业主提供服务的；

　　9、在广安地区独立管理过物业服务项目的；

　　三、投标报名及购买招标文件

　　1、凡有意参加投标者，请于2018年2月24日开始，截止2018年3月1日下午5点（北京时间），将下列报名资料高清扫描后发到以下QQ邮箱：2513608810@qq.com；并在邮件里留下联系人的姓名和手机号码；（注：发送的资料不清楚者，视为报名无效，原件在报名成功后，购买标书时查验）；或携带下列报名原件至广安市城南建安北路369号花水湾展示中心报名，联系人：王朝廷18398209620；

　　（1）经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件；

　　（2）经办人员身份证原件扫描后彩色打印盖鲜章；

　　（3）三证合一的营业执照原件扫描后彩色打印盖鲜章；

　　（4）2016和2017年的公司财务审计报告副本复印件，并加盖投标单位鲜章；

　　（5）投标报名单位总公司物业主管部门开具的信用档案证明原件；

　　（6）至少提供三项管理过的同类型大型楼盘（大型楼盘建筑面积25万平方米以上，或是管理过20万平方米以上的顶级豪宅）的合同复印件并加盖投标单位鲜章；

　　（7）企业取得三体系认证（质量管理体系认证，环境管理体系认证，职业健康管理体系）；提供证书复印件，加盖投标单位鲜章，原件备查；

　　（8）企业从2014年起至今获得政府相关部门信誉表彰、物业主管部门的表彰或获评“诚信物业服务企业”的；提供证书复印件，加盖投标单位鲜章，原件备查；

　　（9）2016年度或2017年度第三方客户满意度达85%以上的；提供相关资料复印件，加盖投标单位鲜章，原件备查；

　　（10）建立了互联网平台，为业主提供服务的；提供相关资料复印件，加盖投标单位鲜章，原件备查；

　　（11）在广安地区独立管理过物业服务项目的；提供相关资料复印件，加盖投标单位鲜章，原件备查；

　　2、若投标单位报名超过五家，则设置资格预审程序，预审结束后，将通知资格预审合格的投标单位。只有资格预审合格的投标单位才能购买招标文件。招标文件每套售价为人民币捌佰元整；（现金或转账，标书售后不退）

　　3、购买资格预审文件、招标文件将另行单独通知，购买时需要审核投标报名时递交的资料原件；

　　四、投标文件的递交

　　投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。

　　招标人：广安明达置业有限公司

　　招标人地址:广安市城南建安北路369号花水湾展示中心

　　联系人：王朝廷

　　电话： 18181800118

　　*项目详细数据以招标文件的数据为准。

　　广安明达置业有限公司

　　2018年2月8日