按照国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省住房和城乡建设厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发[2011]262号）相关规定。此次由广安市龙鑫房地产开发有限公司决定对岳池县“龙鑫•香水湾”项目采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
1、项目名称：“龙鑫•香水湾”
2、建设单位：广安市龙鑫房地产开发有限公司
3、本项目规划设计为：住宅及商业物业
4、项目地址：岳池县前站景观大道以东与姚家河一段以南交叉处
5、项目情况：
总用地面积：41758.8平方米；
总建筑面积：105420.15平方米（地上计容建筑面积83389.27平方米，其中住宅建筑面积78401.36平方米，商业建筑面积：4618.09平方米，配套及附属用房建筑面积369.82平方米，地下不计容建筑面积22030.88平方米）；
其中：
1#楼建筑面积：16163.98平方米；
2#楼建筑面积：9283.071平方米；
3#楼建筑面积：9283.071平方米；
4#楼建筑面积：3879.862平方米；
5#楼建筑面积：2105.04平方米；
6#楼建筑面积：3879.862平方米；
7#楼建筑面积：8370.92平方米；
8#楼建筑面积：9271.574平方米；
9#楼建筑面积：16163.92平方米；
消防控制室面积：50.56平方米
物管用房面积：258.81平方米
业主委员会议事用房面积：60.45平方米；
容积率：2.0；
建筑密度：23.40%；
绿地率：36.49%；
建筑高度：87.5米；
机动车停车位：811个（地上162个，地下649个）；
非机动车停车位：669个。
序号 项目 数量 功 率 备注
1 变压器 5台 4*630KVA 1*100KVA
2 电梯 17台 12*15KW 5*8KW
3 潜水泵 16台 16*4KW
4 送风机 31台 10*3KW 9*11KW 3*1.1KW 2*0.25KW 2*0.55KW 1*0.18KW 4*15KW
5 排风机 28台 12*11KW 4*18.5KW 12*0.08KW
6 消防水泵 6台 2*75KW 2*15KW 2*22KW
7 消防水箱 3个 260立方 250立方 18立方
8 稳压装置 1套 1.5KW
9 低压柜 27台 GSC系列
10 高压柜 11台 HXGH-10
11 化粪池 4个 4*100立方
12 监控系统 3套 防火门监控系统、消防电源监控系统、电器火灾监控系统
13 广播系统 1套 电话、电视、网络、安全防护系统
14 照明系统 3套 普通照明、应急照明、疏散指示标志系统
15 道闸系统 2套 防火卷帘门控制系统、车辆及行人管理系统
16 发电机组 1套 550KW
17 绿化面积 30428平方
18 车库面积 21950平方
19 车位个数 811个
20 物业管理面积
105339平方
二、投标单位资格要求
1）独立法人，具有专业物业管理能力，执有物业管理叁级（含暂叁）资质的企业。
2）参与投标的广安市以外的物业服务企业，须在岳池县成立分支机构并登记。
3）在四川省内物业服务行业管理系统里建立了企业信用信息，且本年度信用记分累计不低于80分或在当地行政主管部门企业信用档案系统里本年度记分不低于80分。
三、投标报名及购买招标文件
1、凡有意参加投标者，请于 2018年2 月 14日至 2018年 2月26 日工作日的上午9时至12时，下午14时至17时，到岳池县翔凤大道左侧兰亭苑商住小区C栋2-1.2-2报名。
2、报名成功的投标单位留下联系人和联系方式，购买招标文件将另行单独通知。
3、招标文件每套售价为人民币500元/份（现金或转账，标书售后不退）
4、决定报名的投标单位在报名时，应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本(三证合一）、 资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，提交资料查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
四、投标文件的递交
投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。
五、联系方式
招标人：广安市龙鑫房地产开发有限公司
招标人地址：四川省广安市岳池县九龙镇大西街东段购物中心
招标代理人：四川正科建设工程咨询有限公司
联系人：杨先生：0826-8806666 13086631163
2018年2 月14 日