积极扩充一线城市土储、高调扩张的金融街控股，面临营收净利双双下滑的困境。除业绩下滑外，金融街控股人事也出现震动，公司两位董事因相关原因辞任。事实上，以商业地产为核心业务的金融街控股，在北京市场饱和的情况下，开始进军沪广，走向规模化扩张之路。而高昂的拿地价格、商业地产销售缓慢导致的高库存以及利润率的下滑等，或将成为金融街控股扩张路上的变数。

　　业绩下滑

　　以商业地产为核心业务的金融街控股，近年来高调扩张、布局一线城市，然而从年报上看，金融街控股却面临着业绩下滑的问题。日前，金融街控股股份有限公司发布公告称，2015年公司实现营业收入约155.65亿元，同比减少29.37%；归属于上市公司股东的净利润为22.53亿元，同比减少23.03%。

　　公告显示，2015年公司房产开发业务实现营业收入140亿元（结算面积约79万平方米），较上年同期下降33%。金融街控股表示，房产开发业务营收下滑的主要原因一是公司主动增持北京核心城区的优质写字楼项目，影响当期营业收入；二是金融街广安中心C、D地块规划建筑面积在2015年度调减，导致来自金融街广安中心C、D地块的营业收入相应减少；三是公司部分项目结算延后，影响当期营业收入。

　　值得注意的是，金融街控股增持北京核心城区的优质写字楼项目，导致公司物业租赁业务实现营业收入9.3亿元，同比增长33%。此外，现有写字楼、商业项目优化客户/业态结构、增加增值服务、创新企划活动，也实现租金价格和营业收入的较快增长。

　　战线过长

　　事实上，金融街控股从北京开始发展，在北京市场已经饱和的情况下，金融街开始向上海、广州等一线城市扩张，速度之快令人惊叹。

　　北京商报记者查阅了金融街控股近两年的财报发现，2015年金融街控股在一线城市积极拿地，权益投资额达126亿元，共获取北京未来科技城、北京丰台科技园、上海闸北火车站、广州海珠轻工机械厂等4个项目，同时把握“京津冀协同发展”的战略机遇，布局天津武清、河北固安等地。

　　而2014年金融街控股权益投资额更是高达160亿元，分别在北京、上海、广州、天津、重庆等地获取12个项目，也正是在2014年，金融街迈出了布局上海、广州两地的步伐。